江西玉豐八萬噸冷鏈物流園招商方案

一、冷鏈物流園概況

1、配套環境

冷鏈物流園位于南昌市高新開發區東北地區，地處天祥大道與航空路交匯處，緊鄰南昌環城高速公路，東接昌德高速，南接昆滬高速和福銀高速，出省高速全部貫通，形成輻射周邊省份中心城市4小時經濟圈；冷鏈物流園至昌北國際機場僅十分鐘車程，沿航空路-天祥大道至市中心僅二十分鐘車程,水路運輸通暢，緊鄰贛江水運港口，發達的交通網絡網絡為冷鏈物流園的發展提供了便利。

（冷鏈物流園區位圖）

南昌市高新區是江西省的國家級高新區，近些年來，南昌高新區經濟發展在高位運行的基礎上持續保持高速增長。在這里，航空制造、光電、軟件服務外包、生物醫藥新材料等環境友好型的低碳經濟及戰略性新興產業快速發展，具備相當程度的規模。高新區正成為鄱陽湖生態經濟先導區新興產業和新興業態的策源地，高端智力和資本的集聚地，轉型發展和創新產業的示范區，最終成為南昌打造核心增長的領航區。借助高新區的快速發展，冷鏈物流園依托其地理位置、交通區位，產業環境等方面將不斷推進物流園發展。

（高新區發展規劃圖）

2、優惠政策

    企業在南昌市高新區設立工廠或倉儲，經海關批準，可設立保稅倉庫和保稅工廠，可專門存放保稅貨物及其他未辦結海關手續貨物的倉庫，包含加工貿易進口貨物，轉口貨物，供應國際航行船舶和航空器的油料、物料和維修用零部件，外商暫存貨物，未辦結海關手續的一般貿易貨物以及其他經海關批準的其他未辦結海關手續的貨物。

3、冷鏈物流園簡介

2013年4月26日，江西玉豐實業有限公司高新冷鏈物流園正式奠基動土開工建設，總計投資3.2億元，項目共占地130畝，總建設面積147000平方米，其中辦公大樓13900平方米，廠房27000平方米，冷庫68000平方米（400000立方米），配送中心12000平方米，接待中心22000平方米，員工住房14000平方米。本項目是公司繼小藍經濟開發區“農產品冷藏物流加工建設項目”成功運營之后，為著力打造成為集農產品冷藏保鮮與加工、食品與醫藥等產品冷藏綜合性的冷鏈物流建設項目，是公司新十年規劃的支撐性項目。

（冷鏈物流園鳥瞰圖）

二．冷鏈物流園的定位

1、冷鏈物流園的發展定位

江西玉豐實業有限公司為省級農業產業化企業，高新物流園充分利用企業實力、政策支持、市場能力，結合高新區的產業環境及區位優勢，并借助鄱陽湖生態經濟區建設的機遇，使高新物流園成為輻射江西（尤其是城鄉覆蓋率）全境，線（運輸專線），面（環鄱陽湖經濟圈）至全國，為客戶提供一站式服務，集現代物流、加工、冷藏、貿易于一體的綜合物流園基地。

（冷鏈物流園冷庫圖）

2、冷鏈物流園的功能定位

依托先進物流信息平臺、完善的運營體制，發展便捷存儲、流通加工、快速分撥，滿足農業類產品、制造業、商業流通業及現代電子商務等產業對倉儲物流的需求。具體業務包括：蔬果農產品、汽車配件、電子產品、快消品、醫藥、生活日用品、水產品、海鮮等品類的倉儲及物流配送。

（冷庫內部圖）

    三、冷鏈物流園的物流信息系統

     1、門戶式物流信息系統的定位 

 將冷鏈物流園中基礎性的、公共性的物流活動信息化，放在一個開放的物流信息系統管理平臺上免費提供給物流企業（貨運公司、貨代、倉儲企業及第三方物流公司等）使用，滿足其基本的物流生產、管理活動、貿易交易等；

 2、門戶式物流信息系統的功能服務 

 包含信息服務、電子商務、貿易交易、全程物流監控服務（GPS.GIS）、JIT生產管理等。

四、冷鏈物流園制冷技術介紹

江西玉豐實業有限公司高新區冷鏈物流園在冷鏈方面的技術和科技精益求精，公司冷鏈制冷技術主要由四大構建組成，分別為漢中螺桿并聯壓縮機、冷凝器、節流閥和蒸發器，實現了高效率、小振動、低噪音的冷鏈貯藏方式，能夠保證產品在各個環節始終處于產品所必須的低溫環境下，保證食品安全，減少損耗，防止污染。

（螺桿并聯壓縮機）

（蒸發式冷凝器）

五、冷鏈物流園冷庫介紹

冷鏈物流園冷庫共分為兩期建設完成，每棟冷庫各約40000噸容量，每層有5500平方米，其中每層分為10個制冷間，每間冷庫500平方米，凈高8米，穿堂能夠起到很好的降溫作用，降溫幅度為5攝氏度到8攝氏度，每間冷庫地面采用環氧地坪、無塵地面，符合國家規定的食品制冷標準冷庫。

在冷庫內部，有10臺液壓升降平臺卸貨區，設計有10臺電梯進行分流貨物，可進行大批量貨物裝卸；冷庫內部設計溫度可以根據貨物生理特性進行調整，每一間冷庫都是獨立的，可用電腦進行單獨調試每間冷庫溫度，包括預冷溫度、休眠溫度、出庫溫度，溫差精確在0.1攝氏度之間。

我們能夠根據不同貨物（蔬菜、水果、干貨等）設置恒溫在零下3攝氏度至8攝氏度之間，肉類、禽類、海鮮類、魚類等可設計至速度低溫零下38攝氏度以及零下18攝氏度至零下22攝氏度的低溫存儲。公司可以為廣大需求冷鏈倉儲的企業提供貨運、裝卸、冷藏等一站式服務。

（冷鏈內部圖）

    六、冷鏈物流園招商對象

1、客戶要求：農業類、醫藥類、日用百貨類、漁業類、電子商務類等需求現代物流倉儲的企業。

2、企業規模要求：符合在國內、省內有知名度，在同行業屬中上級水平，大型企業江西總代等條件的合法企業優先考慮。

五、招商細則

1、招商范圍：高新物流園冷鏈廠房

2、招商面積：68000㎡

3、租賃模式：整棟出租、分層出租、分割出租。

4、出租形式：分一年、三年、五年三種形式出租。

5、出租價格：一年出租形式為100元/㎡，三年出租形式為80元/㎡，五年出租形式為60元/㎡。需一次性付清所有租金。

附：招商出租價格表

六、招商聯系方式

    招商部聯系人：李順華部長

電話：（0791）-85989166

手機：18970904699

傳真：0791-88330506

E-mail:1628283062@qq.com

地址：南昌市高新開發區航空路1號

網址：www.yufengsy.com

                                   江西玉豐冷鏈物流園

                                    二零一四年十二月